支持项目加快建设
　　顺延项目开发期限
　　顺延合同签订和价款缴纳期限
　　推进地下车位（库）去库存
　　优化项目监管资金服务

　　落实金融支持政策
　　加大住房公积金支持力度
　　落实税收优惠政策
　　优化房地产用地结构
　　活跃房地产交易市场

　　本报记者 张维 袁静

   日前，市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局、国家税务总局巴中市税务局等六部门联合制定《巴中市应对新冠肺炎疫情防范和化解城乡建设领域风险的十条措施》，《措施》自3月3日起施行，有效期1年。期间，国家、省、市出台相关政策，应严格遵照执行。

　　项目开发期限顺延期间不计违约责任

   《措施》明确，我市疫情防控一级响应期间和一级响应结束后2个月内申请办理施工许可证的房地产开发项目，经企业申请，城市基础设施配套费可延期缴纳，延期缴纳时间自施工许可证核发之日起最长不超过6个月，并在竣工备案前结清。

   因疫情影响造成延期动工、复工、竣工的房地产开发项目，对出让合同约定的开、竣工时间扣除我市疫情防控一级响应期后再顺延不超过2个月；顺延期间不计违约责任。疫情影响造成已出让土地延期交地的，由自然资源和规划主管部门协商用地单位，参照项目开、竣工时间顺延的方式顺延交地时间。

　　受疫情影响企业可申请缓缴职工住房公积金

   在税收优惠政策方面，《措施》指出，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。个人买卖住房暂免征收印花税、土地增值税。

   《措施》明确，要加大住房公积金支持力度。针对受疫情影响的企业，可按规定申请在2020年6月30日前缓缴职工住房公积金，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。对参加疫情防控的一线工作者，住院治疗、医学观察或实施医疗隔离观察的患者、疑似病人、密切接触者，以及因疫情暂时失去收入来源的职工，在疫情防控应急响应期间不能正常归还公积金贷款的，可电话申请经公积金中心核实后，不作逾期处理、不计罚息，应偿还的贷款本息须在2020 年6 月30 日前偿还。

　　支持未开发房地产用地调整用途

   《措施》指出，在符合规划的条件下，支持未开发房地产用地调整土地用途和规划条件，转换用于国家支持的疫情防控、新兴产业等用途的项目开发建设。按照新用途或者新规划条件开发建设的项目，应按程序重新办理相关规划、用地手续，重新核定相应的土地价款。在容积率、建筑密度、绿地率和建筑限高等规划控制性条件不突破、不影响城市景观和项目配套使用功能的前提下，支持用地单位根据市场状况，对未动工项目（包含已动工的项目中未实施的栋号）的工程设计方案按规定程序批准同意后进行调整，并完善有关用地手续。