张书浩 川观新闻记者 陈秋吉

“盼了这么多年，终于拿到这个‘红本本’了！”7月30日，在巴中市平昌县兆润江山城小区集中颁证仪式上，业主徐大爷手捧不动产权证书，难掩激动。

领证现场

这本证书，承载着该小区939户居民近十年的期盼，也见证着平昌县破解不动产登记难题的民生温度。

据了解，兆润江山城项目2014年启动，2019年因开发商资金链断裂破产，11、12栋被迫停工，业主接房和办证成泡影。

为破解困局，平昌县成立专项工作组，组织住建、税务、消防等部门与业主代表协商，创新推出“并联推进”机制，消防验收、联合竣工验收、税费清算同步启动，实现“验收—备案—办证”全流程无缝衔接。

仅15天时间，打通了积压多年的手续堵点。目前小区16栋已完工房屋全部完成首次登记，业主可随到随办转移登记。

这样的治理创新，源于对民生痛点的精准把握。

今年7月，《平昌县集中整治不动产“登记难”攻坚行动实施方案》出台，25个问题楼盘迎来全面“体检”。工作人员逐栋核查消防设施、汇总数据，梳理出开发单位欠缴税费、缺少消防验收等五类典型问题，形成“一楼一策”台账。同时，通过前移风险防范关口，推出不动产预告登记业务，业主凭身份证、购房合同等材料办理后，可有效规避一房多卖、擅自抵押等风险，保障未来物权实现。

“还设立了500万元周转金，专项用于解决烂尾项目的水电气配套、消防设施整改等难题。”平昌县不动产登记中心副主任赵玉兰介绍。

资金监管同样严格，“我们联合审计部门建立‘资金使用台账’，每笔支出都需业主代表、监理单位、审计人员等多方签字。”平昌县纪委监委派驻县人大纪检监察组组长张晋川展示的抽查记录显示，每一分钱都用在关键处。

数据见证攻坚成效——截至目前，平昌县25个问题楼盘中10个已化解，化解率40%；3428户拿到产权证，占积压总户数的42.79%。

“按计划10月底前全面清零，让群众再也不用为‘红本本’犯愁。”平昌县自然资源和规划局相关负责人表示。