杨大方 巴中频道 白川东 任星旗

“非遗体验、果蔬采摘，还有山野火锅、户外露营，梦宠园还可以看梅花鹿……”近日，位于巴中经开区郑家山村的龙顶花乡田园综合体，凭借距城区仅25分钟车程的区位优势和丰富的体验项目，逐步成为城市近郊游的热门打卡点和“城市后花园”。

然而，几年前这个地方还是一块无人问津的闲置地块。从闲置地块到巴中经开区宜居宜游的“城市后花园”，巴中经开区探索出一条资产盘活新路径，让这片沉睡已久的土地重新焕发蓬勃生机，也为当地乡村振兴注入全新活力。

问需于民 唤醒闲置沃土

龙顶花乡的前身是百花庄园，项目早期受多重因素影响，开发建设未能按原计划持续推进，场地保留原有配套设施，尚有数百亩土地有待盘活。如何破局？郑家山村的答案，是把决策权交还给群众。

当地村干部下沉入户、走访调研，把议事会场搬到村民院落、田间地头，针对村民关心的土地流转费用兑付、就业分红保障、基础设施配套建设等急难愁盼问题，逐条记录、逐项研讨、逐户回应，切实打消每一位村民的顾虑。在充分凝聚民意的前提下，今年3月，郑家山村成功引入优质乡贤回村投资，巴中市龙顶花香旅游有限公司正式挂牌运营，停滞多年的闲置地块迎来全新发展机遇，低效闲置资产盘活工作按下“快进键”。

巴中经开区相关负责人说：“盘活乡村资源，不只是为了提升效益，更要惠及普通村民，让大家实实在在享受到乡村发展红利。”

三方联动 助力村民增收

算好民生账，关键在于建立合理的利益共享机制。为此，村里构建起“旅游公司+合作社+农户”三方联动发展机制。在这一模式下，旅游公司统筹做好整体规划与市场运营；村合作社发挥纽带作用，归集流转闲置土地、农房等资源，打包折算入股，代表村民参与集体资产运营和收益分配；农户则通过土地流转租金、务工薪酬、农产品定向供销、年终股份分红四种渠道，实现多元增收。

“以前地荒着太可惜，一年到头也没额外收入。现在不一样了，土地有租金，我在这里上班每月有固定工资，年底还能分红，日子越来越有奔头。”正在打理花圃的村民李大姐笑着说。

随着龙顶花乡业态不断丰富，保洁、餐饮、管护等岗位持续增加，越来越多外出务工村民选择返乡就业，在家门口稳住收入、守住幸福生活。

业态多元 激活田园新貌

村民的腰包越来越鼓，龙顶花乡的整体面貌也焕然一新。这里不再局限于单一种植观赏模式，而是依托紧邻城区的区位优势，深挖本土巴山农耕文化，走出一条乡村差异化发展之路。园区合理布局四季花卉景观，打造城区周边休闲打卡场景；设置亲子果蔬采摘区，供游客亲身体验农耕、感受田园乐趣；利用闲置农房改造特色民宿与乡村主题食堂，留住地道乡土烟火气。与此同时，还打造民俗研学工坊，推出非遗体验、农耕科普等特色项目，推动旅游模式从单纯观光打卡，升级为沉浸式、体验式游玩。

目前，“春赏花、夏品果、秋尝鱼、冬烤肉”的四季游玩格局正逐步形成，真正做到全年有景、四季可游。据测算，龙顶花乡首年预计实现营收800万元；全面稳定运营后，每年可带动村集体增收超35万元，以文旅产业长效赋能乡村振兴。

从撂荒地到“城市后花园”，龙顶花乡的蝶变让闲置资源重新焕发活力。未来，随着多元业态持续培育壮大，这里将成为巴中经开区一张有温度的乡村文旅新名片，更是市民驱车25分钟即可抵达的“诗和远方”。