四川在线记者 钟帆

    9月17日，记者从巴中市自然资源和规划局获悉，为进一步规范地下车位不动产确权登记，促进土地节约集约利用，近日该局和巴中市住房城乡建设局、巴中市城管执法局等3部门，联合印发了《关于试点开展中心城区地下车位不动产确权登记的通知》（以下简称《通知》），内容主要包括试点范围、登记原则、登记审批等。

    《通知》提到，地下车位是指净高度不小于2.2米、可设立地下建（构）筑物的房屋所有权的地下车位，包括地下车库，以及机械式立体停车设施；但不包括人防工程性质的地下车位，以及建筑面积、建设成本已纳入地上房屋建筑分摊的地下停车位。

    根据《通知》适用范围，权利人依法取得可用于地下车位建设的国有建设用地（以下简称地下车位建设用地）后，按规定开发建设的地下车位，包括与地表建筑物一并开发建设的地下车位（以下简称结建地下车位），以及独立开发地下空间建设的地下车位（以下简称单建地下车位），可按照本通知进行不动产确权登记。

    按照登记原则，《通知》规定，地下车位不动产登记类型参照地表不动产登记类型设立。其中，结建地下车位等地下工程水平投影范围（面积），原则上不得超出地表国有建设用地使用权的水平投影范围（面积）。同时，《通知》要求，地下车位不动产登记，房屋用途为地下车位。