杨磊 巴中频道 白川东 任星旗

为深入贯彻中央金融工作会议精神，人民银行巴中市分行加大房地产金融支持力度，充分发挥中征应收账款融资服务平台和动产融资统一登记公示系统2个平台助企融资功能，创新应收账款质押服务模式，协调解决民营房企融资担保不足等难题，成功发放全市首笔房地产开发质押贷款，助力巴中房地产市场平稳健康发展。

巴中市华兴房地产开发有限公司是巴中本地首家一级资质房地产开发企业，入选全市民营企业30强，被授予A级纳税人标签，多年来致力于深耕本土房地产市场，成功开发500余万平方米、多个精品小区楼盘。

据悉，该公司负责开发的恩阳区华兴·义阳国际项目部分楼栋已建成未交房，急需申请银行贷款资金完成后续建修、绿化等交房事宜。但由于建成的楼栋大多已出售，传统抵押物价值不足等问题使贷款迟迟无法办理。

该公司与巴中市某国有企业签订了商品房销售合同，商品房将由政府采购用于安置还房。人民银行巴中市分行工作人员在走访调研中了解到该情况后，立即与农行巴中分行研究讨论采用合同项下应收款作为质押担保的可行性，“一对一”定制该企业应收账款质押融资方案，破解企业担保不足难题。经过多方协调，最终指导农行巴中分行联合银团协办行利用动产统一登记系统完成应收账款质押登记确认，并通过中征平台迅速为该企业办理房地产开发质押贷款1亿元，助推楼盘加速开发，让“保交房”政策落地见效。

近年来，人民银行巴中市分行积极贯彻落实人民银行总行、省分行决策部署，持续发挥中征应收账款融资服务平台金融基础设施作用，帮助民营小微企业盘活应收账款，提高融资效率，降低融资成本。截至7月末，2024年全市中小微企业通过中征平台新增应收账款质押融资21.34亿元，其中小微企业融资占比达75.69%，有效助力供应链金融支持实体经济发展。

下一步，人民银行巴中市分行将深入履行基层央行职责，主动加强与地方政府相关部门沟通协调，推动中征平台和动产统一登记系统围绕“五篇大文章”发挥更大作用。按照人民银行总行、省分行房地产相关金融政策，细化目标任务和工作措施，精准指导金融机构围绕重点、创新思路，不断探索房地产企业应收账款质押等动产融资服务新模式，协调解决房地产融资难题，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场高质量发展。